การว่าจ้างที่ผู้รับเหมาจะได้รับว่าจ้าง (เจ้าของบ้าน) นั้น ต่างต้องมีการเจรจา พูดคุยรายละเอียด และต่อรองกันก่อนเซ็นสัญญางาน แต่หากเป็นผู้รับเหมาหน้าใหม่ อาจต้องให้เวลากับสัญญาว่าจ้างนั้นเป็นพิเศษ เพราะต้องอ่านละเอียดให้รอบคอบก่อนเซ็นสัญญางาน ด้วยประสบการณ์ที่ไม่โชกโชน อาจทำให้พลาดจุดเล็กน้อยที่สำคัญไปได้ บทความนี้จึงยกข้อสำคัญๆในการดูสัญญาจ้างงานอย่างไรไม่ให้เสี่ยง ดังนี้

ประเมินหน้างานก่อนทำสัญญา

ลงพื้นที่หน้างานก่อนถือเป็นเรื่องที่ต้องดำเนินการเป็นลำดับต้นๆ เพราะจะได้เห็นถึงอุปสรรคที่มี เช่น ที่ดินดีไหม มีสิทธิ์จะทรุดไหมในอนาคต รวมถึงทางเข้า-ออก ของหน้างาน เพราะถ้าทางแคบไปก็จะเป็นอุปสรรคในการขนส่ง เช่นรถเทเลอร์ รถปูนอาจจะเข้าไม่ได้ และเมื่อได้ทราบปัญหา ก็จะทำให้ประเมินความเสี่ยง และคิดหาวิธีแก้ได้ทันตั้งแต่เนิ่นๆนั้นเอง

ดูขนาดของโปรเจค และมูลค่างาน

การดูขนาดของโปรเจคงานนั้น ก็คือการคำนวณความเสี่ยงอย่างหนึ่งในการตัดสินใจก่อนรับงาน รวมถึงมูลค่าของงาน เช่น ผู้ว่าจ้าง (เจ้าของบ้าน) จ้างงานเหมาต้องการสร้างบ้านชั้นเดียวที่มีพื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. แต่ตั้งงบไว้น้อยกว่าความเป็นจริง ซึ่งแท้จริงแล้วไม่สามารถทำได้ เพราะงบที่ตั้งไว้นั้นน้อยกว่าขนาดของบ้านที่ต้องการ ฉะนั้นก็ต้องเจรจาต่อรองกับผู้ว่าจ้าง (เจ้าของบ้าน) ใหม่ แล้วค่อยดำเนินการร่างสัญญางานขึ้น

กำหนดการสั่งมอบงาน

ในขั้นตอนนี้ก็จำเป็นต้องมีในสัญญาว่าจ้างด้วยเช่นกัน โดยต้องชี้แจ้งดังนี้
- บ้านหลังนี้ต้องใช้เวลาก่อสร้างทั้งหมดกี่เดือน?
- หากใช้ระยะเวลาก่อสร้างเกินที่ได้กำหนดไว้ จะต้องเสียค่าปรับเท่าไร?
- กำหนดงวดการจ่ายเงิน อาทิเช่น มี 4 งวดงาน
งวดที่ 1 งานถมที่ , ตั้งเสา , ฐานราก , ปูพื้น
งวดที่ 2 งานกำแพง , กั้นห้อง , ทาสี
งวดที่ 3 เดินระบบไฟทั่วทั้งบ้าน 

งานที่ 4 เก็บรายละเอียดงานทั้งหมด

ทั้งนี้ผู้ว่าจ้าง (เจ้าของบ้าน) ต้องมีเงินสำรองจ่ายให้ผู้รับเหมาก่อนเริ่มงานในแต่ละงวด

 บทความที่กล่าวมาข้างต้นนี้เป็นข้อหลักๆสำคัญในการอ่านละเอียดสัญญา เพื่อลดความเสี่ยงระหว่างการดำเนินงาน และส่วนของวัสดุในการก่อสร้าง เช่น เหล็กรูปพรรณ หากต้องการเหล็กที่ได้คุณภาพ และได้รับมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม (มอก.) พร้อมได้รับราคาที่เป็นธรรม มั่นใจได้ว่าโครงการของคุณจะได้รับวัสดุที่ดี และแข็งแรง ติดต่อเรา บริษัท แวนเทจ เรด สตีล จำกัด. 

 ทริค การเช็คราคาวัสดุ (เหล็ก) เพื่อวางงบประมาณ

 ต่างเป็นที่รู้กันดีกว่าราคาเหล็กนั้นผันผวน ราคาสามารถปรับขึ้น-ลง ได้ทุกโอกาส ฉะนั้นหากเรามีตัวช่วยในการเช็คราคา หรือคำนวณราคาเหล็กได้ทันทวงทีคงจะดีเลยทีเดียว ซึ่งเรื่องนี้ก็เป็นสิ่งที่ทาง VRSteel เรามี Service ด้วยนั้นเอง โดยการให้ราคาเหล็กแบบ Real – Time ด้วยระบบ AI ที่ให้ราคาแบบ Dynamic Price เป็นระบบการประเมินราคาที่ถูกคิดค้นขึ้นมาเพื่อเป็นตัวช่วยของผู้รับเหมาที่ต้องการอยากทราบราคาเลยโดยเฉพาะ ทั้งยังมั่นใจได้ว่าราคาสามารถซื้อได้จริง 100% ณ ช่วงเวลานั้น

ติดตามบทความต่อไปได้ที่ www.vrsteel.com

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม / ติดตามเราได้ตามช่องทาง ดังนี้

Website : www.vrsteel.com

Line Official ID : @vrsteel

Facebook Page: VRSteel

YouTube : VRSteel

TikTok : VRSteel_Channel

โทร : 02 450 3355-6