ด้วยยุคเศรษฐกิจตกสะเก็ดเช่นนี้  ใครที่กำลังคิดจะปลูกสร้างงานโกดังบนเนื้อที่ของตนเอง แน่นอนว่าต้องมีเงินทุนสักก้อน  เพื่อนำมาสร้างที่ทำมาหากินของตนเองให้สำเร็จ และบางคนก็ต้องพยายามควบคุมงบประมาณการก่อสร้าง โดยการเข้ามาดูแลงานก่อสร้างเอง ควบคุมงานด้วยตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการคัดเลือกบริษัทผู้รับเหมาก่อสร้าง คัดเลือกอุปกรณ์ก่อสร้างและวัสดุที่จะใช้ในงานก่อสร้าง เป็นต้น แต่หลายคนก็คงเคยได้ยินคำคุ้นๆหูกันดีว่า “ไม่ว่าจะคิดสร้างอะไรขึ้นมานั้นตั้งงบไว้เท่านี้ แต่ก็ไม่คลายงบบานปลายทุกที” ปัญหาอันหนักอกหนักใจ ชักหน้าไม่ถึงหลัง เหล่านี้จะหมดไป เมื่อได้รู้เคล็บลับ ที่ไม่ลับ จะช่วยให้งานสร้างโกดังที่แพลนไว้นั้นไม่ต้องหยุดชะงัก แถมยังช่วยคุมงบไม่ให้บานปลายตามที่ได้หวังไว้ ดังนี้

เคล็ดลับ ข้อที่ 1 : การดูแบบแปลนสิ่งปลูกสร้าง และการขออนุญาตก่อสร้าง “งานสร้างโกดัง”

แบบแปลนในการก่อสร้างประกอบไปด้วย 4 แบบแปลนหลักด้วยกัน คือ แบบสถาปัตยกรรม แบบวิศวกรรมโครงสร้าง แบบวิศวกรรมไฟฟ้า และ แบบสุขาภิบาล แบบแปลนก่อสร้างที่ถูกต้องจะต้องมีรายชื่อ เลขประจำตัว และลายเซ็นของสถาปนิกและวิศวกร และมีใบอนุญาตก่อสร้างจากหน่วยงานราชการเสมอ ‘ซึ่งตอนนี้ถือเป็นขั้นตอนที่ต้องใช้เวลานานพอสมควร ต้องมีความอดทน และไม่เร่งรีบจนเกินไป เพราะเราต้องดำเนินการขออนุญาตก่อสร้างก่อน โดยหากอยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานคร จะพิจารณาดันนี้

• กรณีมีช่วงเสาไม่เกิน 10.00 เมตร หรืออาคารที่มีความสูงไม่เกิน 4 ชั้น ให้ดำเนินการติดต่อที่ สำนักงานเขตท้องที่
• กรณีช่วงเสาเกิน 10.00 เมตร หรืออาคารมีความสูงเกิน 4 ชั้น ให้ดำเนินการติดต่อที่ กองควบคุมอาคาร สำนักงานโยธาธิการ

หากอยู่ในพื้นที่ต่างจังหวัด ให้ดำเนินการติดต่อที่ สำนักงานเทศบาลจังหวัด หรือ องค์การบริหารส่วน

อ้างอิง : www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/รู้จักบ้าน-เข้าใจแบบ-ดูแปลนให้ออก-ก่อนคิดสร้างบ้าน-ตอนที่%202-6000

           www.happybynubdaow.com/article/180/การขออนุญาติก่อสร้างโกดังใช้เอกสารอะไรบ้าง

เคล็ดลับ ข้อที่ 2 : การเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่เชื่อถือได้

การเลือกบริษัทผู้รับเหมานั้นสำคัญมาก ต้องเลือกดูหลากหลายที่เพื่อมาเปรียบเทียบเป็นข้อมูลในการตัดสินใจ และก็ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าการเลือกบริษัทผู้รับเหมาในที่นี่ก็เป็นเรื่องที่เลือกยากพอสมควร สิ่งที่ต้องพิจารณาในการเลือกคือเราต้องดูจากผลงานที่ผ่านมา เพื่อวัดประสบการณ์ว่ามีความเชี่ยวชาญและน่าเชื่อถือได้มากแค่ไหน เพราะการที่เราจะสร้างโกดังสักหลังแน่นอนว่าคงไม่มีใครอยากให้เกิดเรื่องความผิดพลาด ดังนั้นการเลือกผู้รับเหมาที่มีความเชี่ยวชาญและมีประสบการณ์ หรืออาจจะพิจารณาเพิ่มเติมจากผลงานที่เคยรับเหมาก่อสร้างมาก่อนหน้านี้ เพื่อเป็นตัวช่วยในการตัดสินใจเพิ่มความมั่นใจให้กับเราได้ว่าจะสามารถรับผิดชอบดูแลการสร้างโกดังของเราให้ออกมาดีตามที่เราหวังไว้

เคล็ดลับ ข้อที่ 3 : การเลือกซื้ออุปกรณ์วัสดุก่อสร้าง และงานเหล็ก “’งานสร้างโกดัง”

แน่นอนว่าเมื่อคิดจะสร้างโกดัง ทุกคนล้วนอยากให้ออกมาดี ราบรื่น ตั้งแต่การเลือกแบบแปลนก่อสร้างและการขออนุญาตก่อสร้าง เลือกบริษัทผู้รับเหมา เลือกอุปรณ์วัสดุก่อสร้าง ซึ่งขั้นตอนการเลือกอุปกรณ์วัสดุก่อสร้างนี้ก็ถือเป็นขั้นตอนที่สำคัญมากเช่นกัน โดยเฉพาะงานโครงสร้างที่ต้องใช้เหล็ก ตั้งแต่งานฐานรากจวบจนไปถึงงานหลังคา ซึ่งเคล็ดลับในการเลือกบริษัทที่มีเหล็กหลากหลาย ครบวงจรนั้น มีเคล็ดลับวิธีเลือกดังนี้

1. เลือกที่ราคาดีกว่า : การเลือกซื้อเหล็กที่ราคาดีกว่า ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าเรื่องราคาสำคัญเป็นข้อแรกๆกับการเลือกเป็นอย่างมาก เพราะถ้าได้เหล็กที่ราคาดี ก็ช่วยลดต้นทุนการก่อสร้างได้เช่นกัน โดยทริคง่ายๆเลยก็คือ การซื้อเหล็กในปริมาณที่เยอะ เต็มเทรลเลอร์ ซื้อด้วยเงินสด จะทำให้ได้เหล็กราคาที่ถูก และดีกว่าซื้อทีละน้อยๆมาก
2. เลือกที่มีค่าขนส่งน้อย และมีบริการรถขนส่งเอง : แน่นอนนอกจากค่าเหล็กแล้ว เราก็ต้องคำนึงถึงเรื่องค่าขนส่งด้วยเช่นกัน ทริคง่ายๆเลยก็คือ ซื้อเต็มเทรลเลอร์ ซื้อด้วยเงินสด นอกจากจะได้เหล็กราคาดีแล้ว ยังทำให้ได้ค่าขนส่งที่คุ้มทุนอีกด้วย แต่!! หลายคนมักชอบคำว่าส่งฟรี!! แต่หารู้ไม่ว่าคำว่าส่งฟรี แต่ไม่ได้ฟรีจริงๆ  เพราะคำว่าส่งฟรีอาจเหมารวมไปในค่าเหล็กแล้วก็ว่าได้.. สู้เราเลือกบริษัทเหล็กที่แจ้งค่าขนส่งชัดเจน แยกให้เห็นชัดๆเลยว่า ค่าเหล็กเท่านี้ ค่าขนส่งเท่านี้ และหากเลือกบริษัทที่มีบริการรถขนส่งเอง ก็จะช่วยทำให้ลดค่าขนส่งไปอีกเท่าตัวเลยทีเดียว
3. เลือกที่มีทีมงาน Support และมีประสบการณ์ : การมีเพื่อนคู่คิดถือเป็นเรื่องที่ดี และหากเราจะเลือกซื้อเหล็กกับบริษัทที่ไหนสักแห่ง ก็ต้องเลือกที่ที่มีประสบการณ์และเต็มใจ Support พร้อมเป็นที่ปรึกษาและให้คำแนะนำที่ดีกับเรา ดั่งสุภาษิตที่ว่า “น้ำพึ่งเรือ เสือพึ่งป่า” คือการพึ่งพาอาศัยกัน ... 

** เคล็ดลับ’ไม่ลับ : งานโครงสร้างเหล็ก ที่ใช้สร้าง “งานโกดัง” **

แต่!! จะเลือกยังไงให้ได้เหล็กดี ราคาถูกที่สามารถตรวจสอบคุณภาพได้เพื่อลดปัญหาในอนาคต ใครหลายคนที่ได้ยินคำว่าเหล็กที่สามารถตรวจสอบคุณภาพได้นั้นราคาต้องแพงแน่ๆ แต่หากผู้ใช้งานสละเวลา มีเวลาค้นหาข้อมูลแหล่งที่จะซื้อเหล็กมากขึ้น ก็จะมาเจอเว็บไซต์นึงที่ชื่อว่า www.vrsteel.com ซึ่งเป็นเว็บไซต์ที่สามารถให้ผู้ใช้งานได้เข้าเช็คราคาเหล็กออนไลน์ด้วยตัวเองได้ทันทวงที เพราะเว็บไซต์นี้จะให้ราคาเป็นระบบ Dynamic price เช็คราคาแบบ Real-Time ไม่พลาดช่วงราคาเหล็กดีๆแน่นอน เหล็กราคาดี ราคาเป็นธรรม เหล็กมีคุณภาพ ได้รับมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม (มอก.) โปร่งใส ตรวจสอบได้ หายห่วงอย่างแน่นอน พร้อมทั้งมีทีมงานมืออาชีพที่บริการลูกค้าด้วยหัวใจ

เคล็ดลับ ข้อที่ 4 : เลือกบริษัทที่มีช่องทางการชำระเงินหลากหลาย

การสร้างงานโกดังที่ต้องคุมงบประมาณการก่อสร้าง เป็นเงินที่ไม่มากจนเกินไปไม่น้อยจนเกินไป ซึ่งการเลือกบริษัทที่มีช่องทางการชำระเงินที่หลากหลายถือเป็นเรื่องดี เพราะเราจะได้มีโอกาสเลือกและตัดสินใจว่าช่วงเวลานั้นเราสะดวกชำระเงินแบบไหน  เบื้องต้นการเลือกชำระเงินมีด้วยกัน 2แบบคือ การชำระด้วยเงินสด และการขอเครดิตจากบริษัท เป็นต้น ถ้าเลือกชำระด้วยเงินสดก็เหมาะกับลูกค้าที่มีเงินก้อนเหลือใช้ ส่วนการเลือกชำระด้วยการขอเครดิตจากบริษัทคู่ค้าจะเหมาะกับลูกค้าที่ต้องการเอาเงินสดไปใช้หมุนเวียนก่อน แต่!! ใครที่ไม่สะดวกใช้เงินก้อน และ ไม่สะดวกขอเครดิตจากบริษัท (บางรายบริษัทก็ไม่สามารถเปิดเครดิตให้ได้) ช่องโหว่นี้ทำให้ทาง VRSteel ได้มองเห็นถึงความสำคัญ จึงได้เพิ่มช่องทางระบบรับชำระเงินออนไลน์ ผ่านระบบ K PAYMENT GATEWAY ซึ่งเป็นระบบที่มีความน่าเชื่อและมีความปลอดภัยสูง  

ทั้งนี้ บทความที่ได้กล่าวมาข้างต้นเป็นเพียงเคล็บลับ ที่ทาง VRSteel ได้ค้นหา และคัดสรรข้อมูลที่คิดว่าดีที่สุดต่อกลุ่มลูกค้าผู้ใช้งานที่กำลังจะก่อสร้างงานโกดังและไม่รู้ว่าจะต้องคุมงบประมาณยังไงไม่ให้บานปลาย จับจุดเริ่มต้นยังไม่ได้ เมื่อได้เข้ามาอ่านบทความนี้แล้วหวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะช่วยให้คลายความกังวลลงได้และมีแนวทาง ทางเลือกที่เพิ่มขึ้น ... 

ติดตามบทความต่อไปได้ที่ www.vrsteel.com

                                                               สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  

                                                             Line Official ID : @vrsteel

                                                                 Facebook : vrsteel

                                                                โทร : 02 450 3355-6